制圖張勁影
河南商報記者宋曉珊
鄭州到底有多大?不少老鄭州也表示弄不清楚,實際上就連統計部門和規劃部門每年發布的數據都不一致。昨天,鄭州市政府給出了一個明確的數據:截止到2016年底,鄭州市中心城區城市建成區面積有443.04平方公里。
【發布】
鄭東新區個頭最大
昨天,鄭州市人民政府發文對2016年鄭州市城市建成區規模進行了通告。
數據顯示,2016年鄭州市中心城區城市建成區面積為443.04平方公里,相當于1476.8個人民公園那么大。此外,2016年鄭州市市域城市建成區面積合計為744.77平方公里。
其中,金水區74.56平方公里,二七區50.82平方公里,中原區50.47平方公里,管城回族區40.64平方公里,惠濟區36.53平方公里,鄭東新區95.82平方公里,鄭州經濟開發區49.03平方公里,鄭州高新區45.17平方公里,鄭州航空港經濟綜合實驗區53.56平方公里,上街區28.01平方公里,中牟縣39.03平方公里,滎陽市38.48平方公里,新鄭市61.69平方公里,登封市23.5平方公里,新密市25.96平方公里,鞏義市31.5平方公里。
也就是說,鄭州市范圍內,個頭最大的依然是鄭東新區。
【提問】
1.鄭州到底有多大,數據為啥總打架?
鄭州市到底有多大,不光土生土長的鄭州人弄不清楚,就連各職能部門發布的數據都不同。
比如,2004年鄭州市規劃部門發布的數據顯示,鄭州市建成區面積為230.08平方公里,而鄭州市統計部門發布的數據則顯示,鄭州市建成區面積為243.3平方公里。
到底哪個數據才靠譜呢?鄭州市規劃局的工作人員介紹說,鄭州市統計局的數據是以鄭州市發改委標準來統計的,即按照每年度的用地指標來算;而鄭州市規劃局的數據則是在相關區域基礎設施完善建成、地下管網都已建好的前提下,才會被統計進去。兩者統計標準不一。
使用哪個數據不重要,重要的是,我們的大鄭州在一天天長大,一天天變美。
2.建成區面積和市區面積為什么不一樣大?
中國的城市并不是地理學上的城市化區域,而是一個行政區劃單位,管轄以一個集中連片或者若干個分散的城市化區域為中心,大量非城市化區域圍繞的大區域。所以市的面積并不能反映城市化的區域即地理學意義上城市的面積。
一般來說,市區面積指市轄區面積,不管是城市還是農村都算市區面積,建成區就是綿延成片的城市面積。
也就是說,并不是建了房屋的地區就是建成區,還必須有完善的市政基礎設施配套區域才能計入城市建成區。
具體計算方法遵循這么幾個規則,如對于那些沒有市政設施配套的商業區和大片工業區,無論建造了多少樓房,都是不算的。
此外,在單中心城市,建成區是一個實際開發建設起來的集中連片的、市政公用設施和公共設施基本具備的地區,以及分散的若干個已經成片開發建設起來,市政公用設施和公共設施基本具備的地區。
對一城多鎮來說,建成區就由幾個連片開發建設起來,市政公用設施和公共設施基本具備的地區所組成。
離主城市區相當偏遠的郊縣的建成區不統計。
延伸
十年鄭州成長記
根據統計部門官方公布的數據,近十年來,鄭州市城市建成區面積實現了從200+到400+的突破。
2007年294平方公里
2008年303平方公里
2009年310平方公里
2010年316平方公里
2011年328.06平方公里
2012年346.3平方公里
2013年365.61平方公里
2014年392.8平方公里
2015年437.6平方公里
2016年456.6平方公里
3月份,鄭州市區商品房批準預售面積49.44萬平方米,同比下降7.47%;商品住宅批準預售面積27.02萬平方米,同比下降34.18%;非住宅批準預售面積22.42萬平方米,同比上漲81.24%。商品房銷售10133套,銷售面積100.62萬平方米,同比上漲30.47%,銷售均價8127元/平方米;其中商品住宅銷售9014套,銷售面積85.72萬平方米,同比上漲27.25%,銷售均價7392元/平方米。
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5月15日下午4點多,浙江金華高速交警支隊二大隊民警在金華東出口進行例行檢查。當他們打開一輛從高速上下來的大客車行李箱時,發現里面有十多只白色大泡沫箱,檢查人員打開了其中的一只箱子,嚇了一大跳,里面竟然是一條條活的蛇。據駕駛人介紹,他也只是替人運送箱子,并只知道里邊竟是活蛇。
鄭州市規定,市區安置房最小套型使用面積不應低于22平方米;二居室使用面積不應低于34平方米;單人臥室、雙人臥室以及兼起居的臥室等房屋功能的使用面積分別不應小于5平方米、9平方米和12平方米。
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記者從河南省住房城鄉建設工作會議上獲悉,2016年全省新建商品房合同備案成交面積預計突破1億平方米,創歷史新高。
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浙江一電器廠突發大火 過火面積約2000平方米
數據顯示,全國商品房待售面積已經連續6個月減少。這是否意味著房地產去庫存成效顯現?近來房價的上漲又如何解讀?
房地產人士介紹,得房率指的是可供住戶支配的面積與每戶總建筑面積之比,也就是套內建筑面積和銷售面積之比。得房率取決于公攤面積的大小。公攤面積大,得房率就低;公攤面積小,得房率就高。
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記者在鄭州市統計信息網上看到,每年度的《國民經濟和社會發展的統計公報》會對市區總面積、市區面積和建成區面積進行統計。2003年,市區面積突然大幅度增加,漲幅環比增加了44%,市區建成區面積達到了212.4平方公里,尤其是鄭東新區33平方公里起步區規劃開始實施,鄭州市區的“體型”自然隨之增大。
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