購買寫字樓時,誰都想采光好、交通便利,有個舒心的工作環境。去年,鄭州市民孟先生遇到件煩心事,他購買的兩間寫字樓窗外被外裝飾墻擋住了一半。
購買前,銷售人員曾告訴孟先生說,房屋南北通透,可看見金水路,可交房后孟先生傻了眼,窗外多出半堵墻,看見金水路成了奢望。他曾多次向開發商客服人員反映此問題,卻一直得不到回應。
2013年2月,孟先生在鄭州市金水東路與心怡路交會處附近的雅寶東方國際廣場看中兩間寫字樓,不久他便簽了購房合同,買了2號樓7樓的702和704兩間寫字樓,總面積約380平方米。直到2015年交房時,他才發現,所購寫字樓與銷售人員所說大相徑庭。銷售人員原本說的南北通透打了折扣,只有站在窗臺才能看見金水路。
“購房時,銷售人員沒有明確說明有外墻的存在,這是對消費者隱瞞了知情權。”孟先生說,“解決該問題,要不就將外墻打掉一半,要不就進行賠償。”
3月2日上午10點,河南商報陪辦記者與孟先生來到該寫字樓7樓,在702和704兩間房內記者看到,窗外一堵樓體裝飾墻將窗戶擋住了一半。從房屋內部看,房屋大部分區域都受外墻阻擋,難以看見道路。
【說法】
會拿出折中方案
3月4日,河南雅寶地產有限公司相關負責人崔先生告訴記者,“寫字樓是按規劃設計來建設的,銷售中間可能有誤解,雖然開發商沒有違約,但也要站到業主的立場上解決問題。”
“會向上級反映此事,共同想出一個折中方案,希望雙方有個圓滿的結果。”崔先生說。
河南華浩律師事務所李華陽律師稱,如果孟先生能夠證明買房時銷售人員所說與實際情況不符,可向法院提出訴訟。(記者 彭大龍)
12月18日14時45分,鄭州市消防支隊指揮中心接到報警稱,位于管城區紫荊山路與商城路交叉口的新世界百貨北側寫字樓發生火災。
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當下高海拔的寫字樓愈加密集,但停車位終歸有限,開車的上班族越來越多,每天都得為愛車尋找車位而煩惱,很多業內人士對投資寫字樓的升值空間表示擔憂。
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購買前,銷售人員曾告訴孟先生說,房屋南北通透,可看見金水路,可交房后孟先生傻了眼,窗外多出半堵墻,看見金水路成了奢望。他曾多次向開發商客服人員反映此問題,卻一直得不到回應。
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北京持續成為寫字樓物業租金最貴市場,上海租金升幅至2008年以來達到最大幅度。去年內地整棟寫字樓出售宗數達47宗,創近3年來新高。
近期,多家機構發布報告顯示,2015年第四季度北京甲級寫字樓市場需求強勁,整體空置率繼續走低,租金則持續攀高。這部分租賃需求,以IT和金融類公司為主。
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盡管新增供應量會在短期內拉高北上廣寫字樓市場的空置率,但一線城市較強的消化能力,還是讓多數機構保持樂觀。和一線城市一樣,二線城市同樣在忙著建設更新、更漂亮的寫字樓,然而它們的情況卻不如一線城市那么樂觀。
二線城市甲級寫字樓市場會因短期內新增供應超出需求水平,或將難以實現快速發展。