來(lái)看房子才發(fā)現(xiàn) 租戶把房子轉(zhuǎn)租了
昨日,市民李先生來(lái)電說(shuō),他在鄭東新區(qū)相濟(jì)路與熊兒河路交叉口錦匯苑小區(qū)有5間門面房,現(xiàn)在租戶違約,在未告知的情況下,把房子轉(zhuǎn)給了第三方,而且還拆除了商鋪內(nèi)部墻體,他們提出對(duì)其終止合同,對(duì)方不同意。
甲方:“租房碰到了釘子戶”
昨日下午3點(diǎn),記者與李先生一起來(lái)到了這幾間門面房,只見(jiàn)門面房外面堆積著大量磚塊,在掀開一扇破裂的卷閘門進(jìn)入室內(nèi)后,內(nèi)部墻體拆除痕跡一覽無(wú)遺,幾間門面房被打通。
李先生拿出一份《房屋租賃合同》說(shuō),房子是2013年1月1日租的,從今年6月份就再?zèng)]交過(guò)租金。他們來(lái)看房子,才發(fā)現(xiàn)租戶把房子又租給了第三方,而且把本身用物業(yè)的電力線路也改了。該小區(qū)綠竹園物業(yè)張經(jīng)理對(duì)此進(jìn)行了證實(shí)。
李先生說(shuō),根據(jù)合同,租戶這幾點(diǎn)都是違約的。
在第二條租賃用途中:“乙方若將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,需提前電子郵件告知甲方,且符合上面約定合法使用。”“他們轉(zhuǎn)租第三方并未對(duì)我們告知。”
“他們打通墻壁根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)我們同意。”李先生說(shuō),他們違反第三條租賃期限中的“未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或造成租賃房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞”。
李先生說(shuō):“前段時(shí)間我們向租戶提出了解除合同的要求,但對(duì)方卻不同意,說(shuō)裝修房子都花了好幾萬(wàn),因?yàn)槲覀兊姆慨a(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái),影響了他們辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件,因此,不同意解除合同。”
“我認(rèn)為租戶在租房時(shí)就應(yīng)該想到,新房辦理房產(chǎn)證是需要一定的時(shí)間的。如果走法律途徑解除合同感覺(jué)耗時(shí)太長(zhǎng),現(xiàn)在感覺(jué)租房碰到了釘子戶。”李先生說(shuō)。
乙方:“這件事說(shuō)起來(lái)比較復(fù)雜”
隨后,記者與該合同乙方(租戶方)劉先生取得聯(lián)系。劉先生說(shuō),現(xiàn)在他人在廣西,這件事說(shuō)起來(lái)比較復(fù)雜,因在電話里無(wú)法核實(shí)記者身份,所以不便多說(shuō)。
昨日下午5點(diǎn),李先生再次致電記者,稱將通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。
(記者 張玉東)
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