山西太原市東大盛世華庭B6棟的40多戶業主，從2013年開始陸續花費了總數2000多萬的首付款用于購買房屋。但是自從去年5月份左右這棟樓房被斷水斷電以后，業主們才了解到，購買的是早已被法院查封的房子。（5月17日《京華時報》）
40多戶業主掉入購房陷阱，自然與開發商的膽大妄為有很大的關系。根據刑法314條規定，開發商這種行為構成“非法處置查封財產罪”。但開發商無視法律、缺少誠信，業主在購房時信息不對稱，掉進陷阱只是一個方面。問題的關鍵是，法院查封這批房產后，被非法處置的可能性為什么存在？
商品房銷售的監管流程比較嚴密，商品房出售需要“五證”。如此嚴密的監管制度，倘若法院查封這批房產，被監管的各個環節加以運用，開發商騙購就不那么容易。然而，報道顯示，開發商不僅通過宣傳單和報紙大做銷售廣告，向購房者承諾“五證齊全”，并且購房者在支付首付后，都順利辦到了按揭貸款。
種種跡象表明，相關部門對法院查封信息是知情的。因債務糾紛查封房產，凍結房產處置權是司法行為，但也需要行政的配合。也就是說，法院在查封房產后，應當向國土、建設、房產等部門通報，這些部門應當依據相關法規和權限，防范和及時制止被凍結房產被非法處置。那么，40多戶業主上當受騙，與相關部門不作為有直接關系。
這就是說，行政不作為，直接削弱了法院查封判決的效力。客觀上，這對司法權威是一種變相的牽制力。購房陷阱個案再一次說明司法權威的重要性。司法與行政聯動，必須是司法權威絕對可靠為前提，必須在制度上防止騙購的發生，即便個案最終得到善后，也難說有大的裨益。（木須蟲）
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