昨日，南京市國(guó)土局在其官方網(wǎng)站掛出兩宗地塊的收回公告，宣布收回曾以56.2億元“天價(jià)”出讓的南京濱江2號(hào)地塊。
7月5日，南京市國(guó)土局發(fā)布1109、1110兩宗地塊收回公告：稱因公共利益需要，收回原下關(guān)區(qū)濱江2號(hào)地塊的使用權(quán)，這幅地塊是中冶置業(yè)拍下的2012年全國(guó)“總價(jià)地王”。
官方：收地緣于規(guī)劃發(fā)生變化
南京市官方解釋，一方面，目前該地塊內(nèi)除南京鐵路西站貨場(chǎng)以外的棚戶區(qū)居民和工企搬遷工作已經(jīng)完成。但由于西站貨場(chǎng)異地復(fù)建工作十分復(fù)雜，一定程度上影響了按原約定期限向受讓單位交付土地。
另外，為了進(jìn)一步提升和整合下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)功能，完善商務(wù)區(qū)規(guī)劃布局，市政府對(duì)下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行了局部?jī)?yōu)化，其中涉及到2號(hào)地塊出讓時(shí)約定的規(guī)劃假設(shè)條件也相應(yīng)發(fā)生了變化。“基于上述兩個(gè)方面的因素，為了更好地推動(dòng)城市功能提升、打造現(xiàn)代化濱江新城，按規(guī)定終止該塊土地出讓程序。”
業(yè)界：中標(biāo)開(kāi)發(fā)商虧損嚴(yán)重
2012年11月30日，起拍價(jià)達(dá)56.2億元的下關(guān)濱江2號(hào)地塊正式拍賣，作為當(dāng)日的唯一競(jìng)拍人，央企中冶集團(tuán)旗下的南京臨江老城改造建設(shè)投資公司以底價(jià)競(jìng)得該地塊；而在2010年，與之相鄰的濱江1號(hào)地塊和3號(hào)地塊也被該公司競(jìng)得。3幅地塊加在一起，總面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，估計(jì)該集團(tuán)已前后投資了200多個(gè)億。
去年年底，國(guó)家土地資源部即加強(qiáng)對(duì)各省市“地王”的控制，要求各地要避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場(chǎng)。
隨后，國(guó)土部開(kāi)始對(duì)南京市下關(guān)區(qū)濱江2號(hào)地塊進(jìn)行公開(kāi)調(diào)查，南京市有關(guān)方面負(fù)責(zé)人也就該地塊情況向國(guó)土部進(jìn)行解釋，接受質(zhì)詢。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次停止出讓，另外的原因可能由于拍下地塊的母公司中國(guó)中冶近兩年的財(cái)報(bào)也不甚理想，2013年1月公布的業(yè)績(jī)財(cái)報(bào)中，該企業(yè)2012年虧損額達(dá)72億元之巨，對(duì)于南京濱江地塊的巨額投入也有“捉襟見(jiàn)肘”之嫌。
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