樓市的剛性需求購買力在2、3月份得以集中釋放，致使4月份前兩周商品房成交量重新趨于平穩。至此，鄭州樓市進入一個“剛需”釋放后的調整期。記者采訪發現，多處樓盤都處在積蓄客源或是認籌階段：
“價格還沒出來，要開盤的當天，會員招募就是你對我們房子有意向的話，就過來排個號，我們開盤的時候會緊著先排號的顧客先選房，給你們統一的有優惠的政策。”自去年以來，嚴厲的房地產調控政策使得樓市成交量大幅回落。但自今年3月份，鄭州樓市回暖苗頭開始顯現。開發商們似乎非?？春媒酉聛淼氖袌霰憩F，并加大優惠打折力度：
“現在你買房子的話就是總價減去9990元，一次性的話優惠8個點，按揭的話優惠6個點，均價在6700左右，趕上五一就是一個優惠活動，開盤我們為了增加宣傳度，價格肯定優惠，這以后房價肯定會越來越高的，你要是買的話就趁現在，我們房子賣得也挺快的?！?/span> 業內人士認為，開發商推盤和促銷舉動都是在為5月份奠定人氣。如果上半年再度下調存款準備金率，貨幣信貸政策保持持續寬松，則5月的出貨情況將是整個市場的一次大決戰。河南新芒果房地產集團副總經理李濤：
“現在市場上都是一些剛性需求，或是改善性需求，信貸原來是1.1倍，現在是9折或者85折，以民生為導向的政策，讓市場已經壓抑了一年多的剛性需求在逐步釋放，紅五月我認為是有可能的。”（河南電臺新聞廣播5月2日《河南新聞聯播》）
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