[摘要] 憑借偽造文書，一名普通鄭州市民把陌生人的房產過戶至自己名下，還辦了正規房產手續，并以此抵押借款300萬元，直至其無力還款，法院強制執行時才東窗事發。
憑借偽造文書，一名普通鄭州市民把陌生人的房產過戶至自己名下，還辦了正規房產手續，并以此抵押借款300萬元，直至其無力還款，法院強制執行時才東窗事發。
作為居民隱私的房產信息是怎么外泄的？偽造文書為何未被察覺？原房主收回房產，騙錢者無力還錢，數百萬元損失又該如何追回？
【受騙】
房產系統里的房主是假的
以鄭州銀基商貿城一間估價1000萬元的商鋪作抵押，借款300萬元，為期3個月，每月計息1.6%，3個月后，收回的除了本金，還有14.4萬元利息。2013年5月，面對這樣優厚的投資回報，鄭州市民王女士動了心，但她仍是萬分謹慎，“我讓借款人竇強拿著自己的房本去房管局調檔案，系統顯示房主就是竇強；又實地看了看，商鋪真實存在且生意興隆，短期內也無拆遷風險。”
王女士和竇強簽訂了抵押貸款合同，去公證處辦理了公證手續，并在鄭州市房管局備案，拿到了證明自己債權人身份的房屋他項權證。王女士覺得，如果竇強無力還款，只需要一紙申請，由法院將竇強名下房產拍賣，本金和利息一分都少不了自己的。
前倆月，竇強按月支付共計9.6萬元的利息，但到第3個月時，竇強更換聯系方式躲藏起來。當王女士和法院執行人員前去查封竇強商鋪時，租戶馬先生卻說，房東是個叫竇艷的外地女人。
【荒唐】
自己的房子怎么成了別人的
“房產證在我手里，房子怎成別人的了？”竇艷不解。
2014年1月，鄭州市房管局辦事大廳工作人員向河南商報記者證實，該商鋪于2006年被竇艷買下，竇強自稱與竇艷是夫妻，兩人離婚后，房子分給了竇強，過戶依據是常熟市人民法院出具的一份離婚調解書。上述調解書載明：竇強與竇艷2013年3月28日離婚，位于銀基商貿城1層的一間商鋪歸竇強所有。此外，一份經常熟市公證處公證的委托書稱，竇艷委托王冰辦理房產過戶手續。
常熟市人民法院、常熟市公證處工作人員向河南商報記者證實，民事調解書、公證書均為偽造。“被委托人”王冰也表示，代辦過戶一事是子虛烏有。
【真相】
房管局職員泄露房產信息
初中文化程度的竇強，如何能搞定偽造文書、過戶房產等重重手續？隨著調查深入， 竇強背后的關鍵人物崔新浮出水面。
鄭州市中級人民法院、鄭州高新技術產業開發區人民法院的多份刑事判決書披露，2013年3月初，崔新找到鄭州市房管局抵押管理辦公室受理科工作人員嚴振，說要查詢一些商鋪信息，嚴振查詢、打印4間商鋪信息交給崔新，其中就包括竇艷位于銀基商貿城的那間商鋪。
據竇強供述，2013年4月15日，當看到崔新遞來的包括離婚協議書、判決書、生效證明、委托書等文件時，他曾懷疑過，畢竟他不認識竇艷；至于受竇艷委托來辦手續的王冰，則是由另一名男子冒充。
經過崔新的說服，竇強和該男子上樓辦理過戶；第二天一早，上述房產所有權人一欄里，已經是竇強名字。
【抗爭】
受害者起訴房管局
目前，崔新、竇強、嚴振等人皆已被判刑，為竇強辦理過戶手續的鄭州市房管局交易和登記中心登記科科員楊曉斌被判處瀆職罪，免予刑事處罰。
法院撤銷了鄭州市房管局頒發給竇強的房產證，竇艷拿回了本屬于自己的房子；但另一邊，竇強等人無力還錢，王女士欲哭無淚。
王女士說：“房管局工作人員違規透露房產信息，房管局在過戶時沒及時發現，應由房管局先向自己賠付，再向詐騙者追繳。”
在法庭上，鄭州市房管局認為，其在為竇強辦理房產過戶登記手續時，盡了合理審查的責任，程序合法，沒有過錯，不應認定為行政行為違法；另外，王女士的損失是由竇強、崔新等多方造成，不應只由其一方承擔所有賠償責任。
【結果】
勝訴后，執行之路還很長
目前，鄭州市中級人民法院作出終審判決：撤銷鄭州市房管局在2013年5月8日為王女士辦理的房產抵押登記，并賠償王女士損失280.1萬元，同時支付銀行同期存款利息至2014年9月8日。鄭州市房管局在向王女士進行賠償后，有權取得向竇強等人追償的權利。
今年春節后，王女士向鄭州市中級法院執行局第四分局提出執行申請，卻沒任何進展。
3月22日，一位白姓庭長告訴河南商報記者，鄭州市房管局給管城區人民法院寄了一份“停止執行申請書”，王女士對此表示很無奈。
