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　　剛剛過(guò)去的5月20日，被譽(yù)為“520網(wǎng)絡(luò)情人節(jié)”，鄭州市的不少新人都選擇在這一天領(lǐng)證，走進(jìn)婚姻的殿堂，充分感受婚姻的承諾與幸福，而與之相伴的，則是不可或缺的婚房選擇。面對(duì)起伏不定的鄭州樓市，對(duì)于事業(yè)剛剛起步、幸福的婚姻生活剛開(kāi)始的新人們來(lái)說(shuō)，是選擇暫時(shí)租房還是現(xiàn)在買(mǎi)房?是買(mǎi)一個(gè)小房子暫時(shí)過(guò)渡，還是買(mǎi)個(gè)大房一步到位?這些問(wèn)題，成為他們中大多數(shù)人需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

　　租房VS買(mǎi)房

　　劉斌和王麗麗是在鄭州上大學(xué)的外地人，畢業(yè)后都留在了鄭州工作。兩個(gè)人在學(xué)校時(shí)就開(kāi)始戀愛(ài)，如今已有5年的時(shí)間，已經(jīng)到了談婚論嫁的地步。然而，房子依然是他們繞不過(guò)去的一道坎。雖然被高物價(jià)和不斷飆升的房?jī)r(jià)壓得喘不過(guò)氣來(lái)，但是他們一直都有一個(gè)夢(mèng)想，那就是有一間屬于他們兩個(gè)人的房子。如今隨著婚期的確定，今年5月初，劉斌在未來(lái)丈母娘的壓力下，終于在高新區(qū)某樓盤(pán)選了一套新房，交了首付，雖然小兩口以后將面臨不小的月供壓力，但是兩個(gè)人對(duì)婚后的新生活都充滿(mǎn)了憧憬。

　　王麗麗告訴記者，她一直覺(jué)得婚房是結(jié)婚的必要條件?！凹沂侨松母蹫?，自己的房子就是自己的一片天地，沒(méi)有任何人可以打擾。如果沒(méi)有自己的房子沒(méi)有自己的家，人生好像就沒(méi)有落腳點(diǎn)。”

　　近期一項(xiàng)關(guān)于婚房的調(diào)查顯示，58.7%的人表示必須有房才結(jié)婚。由此可見(jiàn)，結(jié)婚與買(mǎi)房已經(jīng)成為了一種不可割舍的話題。對(duì)于鄭州的很多待婚青年來(lái)說(shuō)，房子已經(jīng)成為了結(jié)婚的重要前提，大多數(shù)戀人都希望有一個(gè)屬于自己的溫馨而甜蜜的家再結(jié)婚。調(diào)查顯示，這部分人群的年齡主要集中在26-30歲之間，占到了46.7%，這一年齡段即將走向“而立之年”，感情、工作逐漸走向穩(wěn)定，對(duì)婚房的需求最迫切，其中28.4%的人表示計(jì)劃在半年內(nèi)購(gòu)房，同時(shí)有30.85%的人表示將計(jì)劃在一年內(nèi)購(gòu)房。

　　男方付款VS雙方共同承擔(dān)

　　婚房作為兩個(gè)人婚姻起點(diǎn)上最重要的“大件”之一，無(wú)論從精力和財(cái)力上的花費(fèi)都是不可小覷的。目前鄭州市區(qū)新房每平方米均價(jià)已達(dá)8000遠(yuǎn)，這就意味著一套像樣的婚房，動(dòng)輒就要幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)薄弱的80后而言，可謂是一筆巨大的開(kāi)支。婚房應(yīng)該由誰(shuí)“買(mǎi)單”就成了一個(gè)問(wèn)題。

　　“我們買(mǎi)房時(shí)我自己和父母承擔(dān)了大部分，當(dāng)時(shí)女朋友則承擔(dān)了裝修等的費(fèi)用”，畢業(yè)三年在鄭州工作的小張告訴記者，在去年他們購(gòu)置新房時(shí)，面對(duì)近30萬(wàn)的首付款，他不得已由父母資助了一些。而小張的經(jīng)歷或與大部分80后年輕人首次置業(yè)的情形相似，記者了解到，目前80后的婚房首付款主要以男方為主，女方和父母為輔。

　　“過(guò)去的傳統(tǒng)觀念，購(gòu)買(mǎi)婚房是男方的責(zé)任，應(yīng)由男方來(lái)承擔(dān)，但由于當(dāng)今社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，生活壓力更大，在購(gòu)房置業(yè)上，傳統(tǒng)觀念已經(jīng)發(fā)生了明顯變化”。競(jìng)合地產(chǎn)董事長(zhǎng)王東告訴記者。調(diào)查顯示，有46.6%的人認(rèn)為，按照傳統(tǒng)觀念，婚房理所當(dāng)然應(yīng)該由男方買(mǎi)單;而40.31%的受訪者則認(rèn)為，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高，可以接受雙方AA或者雙方父母出首付，小兩口婚后共同還貸。

　　80后待婚族李婷告訴記者，她認(rèn)為買(mǎi)婚房由男方負(fù)責(zé)最好，不過(guò)如果對(duì)方有困難，自己拿出一部分也可以，“畢竟感情才是第一位的，如果為了房子讓愛(ài)情‘漂’走的話，就太不值得了”。

　　過(guò)渡型VS一步到位

　　“鄭州人購(gòu)買(mǎi)婚房的年齡主要是25-30歲”，競(jìng)合地產(chǎn)最近做的一份調(diào)查顯示這一年齡層的比例為57.65%，“這和適婚年齡的人群相符，他們大多是大學(xué)畢業(yè)后或工作幾年后結(jié)婚購(gòu)房”。王東表示，其次是20-25歲，比例超過(guò)兩成，其中部分是剛畢業(yè)大學(xué)生，為求工作生活穩(wěn)定，長(zhǎng)輩資助一些戀愛(ài)中的準(zhǔn)新人購(gòu)買(mǎi)婚房;而30-35歲購(gòu)買(mǎi)婚房比例也較高，為17.38%，這些一般為晚婚者。35歲以上及20歲以下購(gòu)買(mǎi)婚房比例很小。

　　而在這部分人群中，65.34%的人采取的是過(guò)渡型的購(gòu)房策略，他們雖然有購(gòu)房欲望但經(jīng)濟(jì)承受能力比較有限。因此會(huì)選擇戶(hù)型較小、總價(jià)較低的婚房作為過(guò)渡。另外也有21.8%的參與者選擇了舒適型的購(gòu)買(mǎi)策略，小康型和待購(gòu)型占比較低，分別只有6.43%的占比。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在限購(gòu)政策出臺(tái)前，絕大多數(shù)人都把單身公寓或者一室一廳作為婚房的首選，不過(guò)近兩年，隨著限購(gòu)政策的實(shí)施，選擇一步到位的越來(lái)越多，婚房的面積區(qū)間有了明顯的變化。同時(shí)，當(dāng)今的婚房不再是一個(gè)單純的短期過(guò)渡，而是綜合考慮了學(xué)位、醫(yī)療、上班遠(yuǎn)近等因素，因此目前對(duì)于適婚年輕人而言，兩房或者小三房成了婚房主流。

　　價(jià)位VS生活配套

　　交通和地段也是婚房重要的參考指標(biāo)。在房屋所附屬的交通、醫(yī)療、教育、配套等因素方面，年輕人購(gòu)買(mǎi)婚房最為關(guān)心的是交通狀況，調(diào)查結(jié)果顯示，婚房購(gòu)置者一半以上都很關(guān)心交通，也正因此，地鐵物業(yè)備受購(gòu)房者的青睞。此外大多數(shù)人關(guān)心的是居住周邊商業(yè)、生活服務(wù)設(shè)施等直接影響生活便利性的配套設(shè)施，另外教育資源也特別受到置業(yè)者的關(guān)心。

　　剛剛在高新區(qū)某樓盤(pán)購(gòu)入一套婚房的小白告訴記者，“不僅是因?yàn)樾^(qū)的環(huán)境和品質(zhì)都不錯(cuò)，更重要的是這個(gè)小區(qū)教育配套完善，考慮到以后有小孩兒上學(xué)方便，所以我們才決定出手的。

　　在選購(gòu)婚房注重要素的調(diào)查中，超過(guò)八成的人將周邊環(huán)境和地理位置作為考慮的首要因素。他們認(rèn)為，所有的樓盤(pán)都差不多，唯一的不同就是地段和環(huán)境。只要是地段好的樓盤(pán)，無(wú)論是交通配套還是醫(yī)療配套、教育配套等都會(huì)是相當(dāng)完善的，這樣才適合居住。如果預(yù)算不夠，也可考慮一些目前不太繁華的區(qū)域，但要有發(fā)展前景，可以選擇地鐵沿線或者是公交線路比較方便的樓盤(pán)，這樣出行比較方便，購(gòu)房壓力也不會(huì)太大，有一定積累后可考慮二次置業(yè)。