[摘要] 房地產銷售領域歷來流傳著“金九銀十”的說法。數據顯示，2013年9月份天津商品住宅成交108.27萬平米，環比上月增加6.35%，同比去年同期增加29.90%，均價10506元/平米，環比上月上漲2.34%，同比去年同期上漲1.25%。根據眾多機構提供的數據，除了天津，河南、湖北等地城市今年的“金九銀十”也日趨遇冷。
房地產銷售領域歷來流傳著“金九銀十”的說法。然而記者近日在對天津等地多家研究機構的走訪中了解到，近年來樓市的季節性漲跌現象已經不再明顯，越來越多的購房者開始變得足夠理性，開發商也不再因為短期的市場波動改變自己的預期。不少業內人士表示，“金九銀十”的營銷概念可休矣。
數據顯示，2013年9月份天津商品住宅成交108.27萬平米，環比上月增加6.35%，同比去年同期增加29.90%，均價10506元/平米，環比上月上漲2.34%，同比去年同期上漲1.25%。
雖然“金九”同比有余，但是環比卻表現不足，與8月份相比，天津商品住宅成交基本持平。天津搜房網咨詢總監趙杰表示，在整體市場一片升溫的背景下，這樣的成交數據只能說“中規中矩”。
中原地產高級區域總監朱慶江分析，“金九銀十”并沒有像預期那么高漲，原因是“淡季搶了旺季的飯碗”。今年四五月份以來，樓市出現非常旺季的銷售狀態，消化了金九銀十的一部分預期客戶。
根據眾多機構提供的數據，除了天津，河南、湖北等地城市今年的“金九銀十”也日趨遇冷。
不但購房者不買賬，開發商似乎對“金九銀十”也失去了興趣。此外，往年全國不少城市都會舉行秋季房交會，對“金九銀十”概念進行渲染，天津也不例外。然而自從2011年之后，天津市的秋季房交會已經連續停辦了兩屆。究竟是銷售效果有限還是地產商意興闌珊，目前尚不得而知，但這更令人不禁聯想，“金九銀十”光環是否已經褪盡。
中國指數研究院天津分院院長鐘文輝認為，這樣的情況是個好現象。在2009年之前，購房者“扎堆買房”“跟風買房”現象明顯，“買漲不買跌”心理嚴重，對于“金九銀十”的營銷口號沒有抵抗能力。如今經過了兩三波的調控，如今消費者購房心理的成熟度在逐步提升。
