[摘要] 恒盛地產復牌后，其股價曾沖高至1.32港元，較停牌時的0.95港元提高38.95%。
因私有化事項而停牌一月有余的房地產企業恒盛地產（00845.HK）今日早間復牌，但該公司的私有化進程仍未取得實質進展。
恒盛地產昨日晚間時候發布公告稱，私有化的方案仍在公司控股股東美年國際的考慮中，但美年國際尚未向恒盛地產董事會提交正式要約。恒盛地產表示，美年國際正積極向金融機構尋求融資批準，以進行最終的私有化。
美年國際的實際控制人為恒盛地產董事局主席張志熔，據港交所權益披露數據，張志熔實際持有恒盛地產已發行股本的68.39%。人民網記者未能聯系到張志熔對私有化事項予以置評。
上個月初，恒盛地產刊發停牌公告，內容涉及該公司控股股東可能的私有化方案。但恒盛地產的停牌公告沒有披露更多的內容。此次啟動私有化進程，是恒盛地產在2013年首次提出私有化方案遭遇失敗以來的又一次嘗試。
2013年10月，上市不足4年時間的恒盛地產首次宣布私有化。當年年底，恒盛地產實際控制人張志熔計劃以每股1.8港元的價格進行私有化。私有化方案公布后，張志熔的解釋是，股票價格低迷已經對恒盛地產在客戶中的聲譽，連帶對公司的業務及員工士氣產生了不利影響，實施私有化可消除此不利影響。
但張志熔的私有化方案沒有獲得成功。去年1月在法院進行的投票環節中，對于張志熔以每股1.8港元私有化公司的計劃，大部分出席法院會議的小股東，對僅以招股價（4.4港元）約四折的價格私有化表示不滿，投下反對票，大股東的私有化計劃最終未獲通過。根據聯交所收購守則，相關要約人在私有化建議否決后一年內不可重提私有化。
“對于恒盛地產而言，兩次私有化的心境大不相同，”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進在接受人民網記者采訪時說，“此前私有化更多的是一種融資考慮，而此次私有化，不能簡單從融資角度出發，而應該從私有化后恒盛如何發展考慮。”
此前，據媒體報道，與落馬高官令計劃兄弟交集頗多的張志熔已經遠避美國。恒盛地產當天股價暴跌23%，最多跌幅達到29%，股價跌破1港元。雖然當天下午張志熔現身上海，“界面”也發出澄清報道，稱張志熔與令氏兄弟無往來，但恒盛地產股價沒有明顯回升。
“在此前私有化公告發布后，實際上對于未來恒盛的走向是持爭議的。”嚴躍進說，“一方面，從目前房地產市場的走勢看，2015年市場有穩中有上的說法，倉促撤離資本市場并不明智。但另一方面，此前受到各類輿論和負面新聞的干擾，投資者確實擔憂此類企業標的是否值得投資。”
恒盛地產的經營業績近年來下滑比較明顯。人民網記者查閱恒盛地產近年的財務數據發現，其2010-2013年的合約銷售額分別為126.8億元、133.2億元、109.3億元、73.11億元。根據恒盛地產今年發布的數據顯示，去年該公司合約銷售金額約為40.4億元，同比2013年減少44.7%。今年1月份，恒盛地產合同銷售金額為3.7億元，同比減少46%。
不過，可能進行的私有化方案，對恒盛地產的股價仍然帶來了比較明顯的抬升作用。今日復牌后，其股價曾沖高至1.32港元，較停牌時的0.95港元提高38.95%。截至今日下午2點30分，恒盛地產股價為1.07港元，漲幅12.63%。（盧志坤）
