2014-03-03 09:09:00 來源:中國經濟網
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導讀：中國經濟與房地產投資向來都是不可分割來談的兩個指標。一般情況下，凡是房地產投資大幅上升的階段，國內固定資產投資增速勢必會大幅提升，而中國本身就是一個主要依靠投資拉動的經濟體，因此房地產投資的增速基本會對GDP增速造成很大的影響。
事件
2014開局不利
國家統計局日前公布，2月份，中國制造業采購經理指數（PMI）為50.2%，較上月回落了0.3個百分點。而今年1月份，該數據已經較去年12月份下滑0.5個百分點。2014年開局便連續兩個月下滑，表明經濟增長動力大幅減弱。
與此同時，中原地產研究中心的統計數據顯示，2月份，重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套，同比下調13.8%，環比下調幅度達到35%左右。
分析
房地產投資將降溫
中國經濟與房地產投資向來都是不可分割來談的兩個指標。一般情況下，凡是房地產投資大幅上升的階段，國內固定資產投資增速勢必會大幅提升，而中國本身就是一個主要依靠投資拉動的經濟體，因此房地產投資的增速基本會對GDP增速造成很大的影響。
而從1、2月份PMI各分項指標看，進出口訂單以及國內需求引起的制造業訂單等大多出現大幅下滑，也就是說，消費與出口形勢依然不容樂觀，這勢必會影響開發商對未來信心，可能拖延開工或放慢投資。
房地產投資與中國經濟唇亡齒寒，房地產“崩盤”與中國經濟“硬著陸”幾乎就是同義詞。從這個角度分析，中國樓市在2014年是否會發生“崩盤”的風險呢？
截至目前，尚沒有一家正式的研究機構發出此類報告，但經濟降溫的事實已經基本確立。市場研究機構預測，今年一季度GDP增速或將降至7.5%左右，而7.5%的經濟增長是決策層可以容忍的增速，因此從宏觀經濟的角度看，2014年的房地產投資，降溫也將成為主旋律。
聲音
2014年的經濟增長肯定要比去年的7.7%還要低一些，樓市肯定比2013年難過。
——萬達集團董事長王健林
