免费在线看黄色片,乱肉aa偷伦视频,成人高清视频在线观看,久久久久久这里只有精品,自拍偷拍亚洲,亚洲图片欧美小说,亚洲无线码一区二区三区在线观看

　　7月16日早晨，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的內(nèi)部會(huì)議上討論了關(guān)于北京地價(jià)的主題。

　　討論發(fā)現(xiàn)，地價(jià)大幅上漲。在華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)印象中，2009年北京市的平均樓面地價(jià)是6000元/平方米左右，現(xiàn)在超過(guò)了10000元/平方米，如果加上保障房的因素，平均樓面地價(jià)超過(guò)了14000元/平方米。

　　2012年12月31日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以接近500%的溢價(jià)率、16000元/平方米(扣除保障房)拿下通州地塊時(shí)，還有人稱之為地王。但不久之后通州臺(tái)湖鎮(zhèn)拍出的地塊，輕松超越了華遠(yuǎn)創(chuàng)造的記錄。泰禾集團(tuán)(9.57，-0.23，-2.35%)獲得的地塊，樓面價(jià)達(dá)19000元/平方米。

　　而夏家胡同提高競(jìng)拍價(jià)格入市，任志強(qiáng)認(rèn)為政府是有意為之。地價(jià)的上漲，釋放了房?jī)r(jià)上漲的強(qiáng)烈信號(hào)。盡管地價(jià)昂貴，但任志強(qiáng)告訴記者，如果下半年華遠(yuǎn)要買(mǎi)地，首選北京。

　　過(guò)去數(shù)年時(shí)間里，任志強(qiáng)每次預(yù)言房?jī)r(jià)上漲，雖然罵聲不絕，但都得到市場(chǎng)的印證。不過(guò)這一次，他卻說(shuō)，不敢做更遠(yuǎn)的預(yù)測(cè)。

　　不敢預(yù)測(cè)的背后

　　政策是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大因素。

　　任志強(qiáng)指出，上一屆中央政府采取什么辦法，大家都比較明了，但新一屆政府到目前為止，還沒(méi)有明確的政策導(dǎo)向。可以看到的是，本屆政府提出將在5年內(nèi)改造各類棚戶區(qū)1000萬(wàn)戶；支持首套住房；繼續(xù)增加保障性住房的供應(yīng)。至于會(huì)不會(huì)采取對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行過(guò)度干預(yù)的政策，現(xiàn)在還不知道。

　　新一屆政府提出了調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，放開(kāi)金融市場(chǎng)，但目前還沒(méi)有實(shí)施細(xì)則。“沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，就不能落實(shí)，企業(yè)就無(wú)法根據(jù)其做決策?！比沃緩?qiáng)說(shuō)。預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，離不開(kāi)一些先行指標(biāo)。

　　例如，“錢(qián)荒”被熱炒，但任志強(qiáng)認(rèn)為，錢(qián)荒沒(méi)有真正發(fā)生?！霸谛刨J收緊的背景下，開(kāi)發(fā)商早已經(jīng)習(xí)慣了使用其他融資手段，能夠海外融資的企業(yè)，資金成本更低?！彼瑫r(shí)指出，樓市變化和宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)息息相關(guān)，但此次宏觀經(jīng)濟(jì)增速的下滑和2008年有所不同。

　　銀河證券首席總裁顧問(wèn)左小蕾在世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)2013年年會(huì)中指出，當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度雖然放緩，但是合理而穩(wěn)定的。“現(xiàn)階段的潛在增長(zhǎng)水平應(yīng)該在7%-8%的區(qū)間，換句話說(shuō)，只要沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)模的失業(yè)，這個(gè)區(qū)間的增長(zhǎng)都是均衡穩(wěn)定的增長(zhǎng)”，左小蕾預(yù)測(cè)，下半年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)是大概率事件。

　　其他一些關(guān)鍵性指標(biāo)都預(yù)示，房地產(chǎn)市場(chǎng)暫時(shí)還不會(huì)發(fā)生大的下滑。例如房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)和銷售數(shù)據(jù)。1-6月全國(guó)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資為36828億元，同比增長(zhǎng)20.3%，房地產(chǎn)累計(jì)銷售面積同比增長(zhǎng)36%。

　　海通證券分析師涂力磊認(rèn)為，2013年全年有望成銷售大年。即使下半年各月銷售毫無(wú)增長(zhǎng)，行業(yè)也可保持15%左右增速。該數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超大多數(shù)分析師年初預(yù)期，也處于近4年銷售增速的高點(diǎn)。