23日,首屆中國縣域經濟高峰論壇暨《中國縣域經濟報告(2017)》發布會在京舉行。報告由中國社科院財經戰略研究院發布。報告指出,房地產庫存高居不下,時刻威脅著縣域經濟的穩定健康發展,房地產去庫存成為縣域經濟面臨的緊迫任務之一。
這主要表現在:第一,大城市周邊和發達經濟圈的縣域經濟具有較強的房地產去庫存能力,風險在于無限制地增加供應。第二,欠發達地區的縣域經濟房地產去庫存存在階段性機會,但長期飲鴆止渴式的開發終將使房地產庫存難以消化。第三,房地產價格的周期波動對房地產去庫存具有重要影響,短期有利于去庫存但長期將對去庫存產生抑制作用。第四,縣域經濟房地產庫存狀況將繼續分化,當前借機強力推地的縣域經濟有可能會面臨新的高庫存難題。
上周全國超過9個城市發布了租賃相關政策。在4萬億租賃市場的刺激下,房企裹挾金融機構加速布局,更多的租賃住房仍在路上。
當談及監測對象、檢測范圍,該人士認為,一是對房地產市場運行狀況進行預警,要監測市場房價、房地產供求狀況、房地產市場的投資狀況以及房地產市場的金融風險狀況
三部門座談會看起來級別不是很高,但釋放的信號十分強烈。住建部是行業主管部門,直接對樓市負責;國土資源部是土地主管部門,土地怎么供應,向哪些方面傾斜,對樓市的影響很大
從總量指標來看,房地產投資排名相對靠前,固定資產投資和工業投資總量在11個城市中位列中游;從增速情況來看,房地產投資增速在11個中心城市中居第一位,固定資產投資和工業投資增速排名相對落后。
就以剛剛過去的這周(11月13日—19日)為例,僅7天時間就有9個城市再度升級有關租賃的政策。如浙江省確定將溫州市、紹興市、嘉善縣、義烏市為省級住房租賃試點城市,加快構建租售并舉的住房制度
21日在武漢市召開的部分省市房地產工作座談會提出,要切實防范化解房地產風險,堅持調控目標不動搖、力度不放松,不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。
當前房地產調控進入“走鋼絲”階段。但這樣的緊平衡不可能長期存在,任何一個富有彈性的系統,必然有冗余的調控機制,有識別風險和應對危機的能力儲備。隨著房產價值在居民財產中的比例不斷提高,專家普遍認為,加碼房地產風險防控不容有失。
隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。但需注意的是,北京、南京、無錫、杭州、合肥、福州、鄭州等多個熱點城市首現同比下調。
數據顯示,10月份,70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。從環比看,9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.1至0.3個百分點之間
近期,多地掀起房地產違規檢查風暴,對于誤導、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規銷售行為,輕則公開通報、處罰,列入各地失信黑名單,重則追究刑事責任,限制拍地甚至禁止市場準入。
今年以來,隨著房地產市場租購同權、共有產權、限售限價等一系列政策逐漸落地,更清晰的長效機制正在加快出臺。業內分析認為,地方省市陸續出臺的有關住房租賃市場的系列政策,還需要落地執行過程中的具體細化措施,才能逐步發揮作用。
國家統計局14日發布的報告顯示,全國商品住宅銷售增速已連續4個月回落。在樓市調控持續高壓、住宅銷售增速放緩、行業競爭日益加劇的市場環境下,龍頭房企更加重視多元化產業的協同發展。
11月以來,隨著房地產調控政策持續發力,尤其是一二線城市的逐步降溫,房地產企業并購市場持續火爆,股權交易案例頻繁出現。
國家統計局14日發布的數據顯示,1至10月份,全國房地產開發投資90544億元,同比名義增長7.8%,增速比1至9月份回落0.3個百分點。
中國指數研究院8日發布的數據顯示,11月首周(10月30日-11月5日)受監測的26個城市商品房成交面積環比下降6.8%。其中10個城市成交面積環比下降,占監測城市的38%