專家稱全國房?jī)r(jià)十年僅漲143% 城鎮(zhèn)均價(jià)5791元
城鎮(zhèn)均價(jià)從2381元漲至5791元；其中廣州十年升幅為261%
昨日，網(wǎng)上一則“盤點(diǎn)十年房?jī)r(jià)”的微博引發(fā)網(wǎng)民熱議，十年間全國城鎮(zhèn)平均房?jī)r(jià)從2381元上漲到5791元，十年上漲143%。而據(jù)記者查閱官方數(shù)據(jù)，廣州市房?jī)r(jià)十年來“瘋漲”力度遠(yuǎn)高于全國水平，漲幅高達(dá)261%。
全國漲幅年均遞增一成多
昨日，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、現(xiàn)任中企資本主席杜猛在微博表示，中企資本周刊“盤點(diǎn)十年房?jī)r(jià)”顯示，2012年全國城鎮(zhèn)平均房?jī)r(jià)5791元。2007年為3445元，五年上漲68%，年均遞增10.9%；2003年平均房?jī)r(jià)為2381元，十年上漲143%，年均遞增10.3%。“事實(shí)證明，我國若干年內(nèi)平均房?jī)r(jià)持續(xù)上漲是客觀規(guī)律。調(diào)控正確與否或調(diào)控不調(diào)控，長(zhǎng)期結(jié)果大致都是一樣。或許數(shù)據(jù)能幫人清醒。”
而知名法律學(xué)者吳丹紅(微博名吳法天)則談到，這十年房?jī)r(jià)暴漲，源于2003年國務(wù)院18號(hào)文出人意料地將房地產(chǎn)定為支柱產(chǎn)業(yè)。原本80%的人可以住進(jìn)經(jīng)適房變成只有約20%的人可以申請(qǐng)經(jīng)適房，將絕大部分購房需求者扔在了瘋漲的房產(chǎn)市場(chǎng)上。18號(hào)文件被普遍視為房地產(chǎn)商利益群體的一次公開的勝利。
地產(chǎn)評(píng)論員謝逸楓形容，國務(wù)院對(duì)樓市十年九調(diào)房?jī)r(jià)卻越調(diào)越上漲，可謂“調(diào)控猶如彈簧，打壓越深反彈越高。”瘋狂的貨幣超發(fā)，房?jī)r(jià)如脫韁野馬。
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