江西住建廳介入調(diào)查廬山核心景區(qū)違規(guī)大宅
“廬山上砍一棵樹，都要經(jīng)過特批；想在廬山上建別墅，簡(jiǎn)直是不可能的事情。”九江林業(yè)局一位官員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。
然而，廬山金城置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱金城公司)正在做這樣一件“不可能的事”。
“這是廬山目前唯一獲得了預(yù)售許可的房子，只因稀缺，才顯珍貴。”在位于廬山牯嶺街上的仰天坪國(guó)際度假山莊銷售中心里，置業(yè)顧問梅心介紹起這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，不停地強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目屬于 “稀缺資源”，“廬山上別墅多，但都是國(guó)家的，無產(chǎn)權(quán)，還是老別墅。而仰天坪國(guó)際度假山莊的大宅，卻是唯一擁有產(chǎn)權(quán)的豪宅。”
對(duì)于金城公司在世界文化遺產(chǎn)廬山的核心景區(qū)修建豪宅，廬山風(fēng)景名勝區(qū)管理局國(guó)土資源局的工作人員向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，廬山仰天坪這塊地，僅限于建設(shè)酒店，如果建獨(dú)棟豪宅，就改變了土地的用地規(guī)劃。
昨日(7月17日)，本報(bào)報(bào)道了廬山景區(qū)內(nèi)有產(chǎn)權(quán)大宅后，江西省住建廳相關(guān)人士回復(fù)記者，該省政府在2007年12月批復(fù)該項(xiàng)目為國(guó)際商務(wù)酒店用地，為純商業(yè)用地，未批復(fù)該酒店為產(chǎn)權(quán)式。他表示，住建廳將介入調(diào)查此事。
置業(yè)顧問：公關(guān)四五年拿下土地
仰天坪國(guó)際度假山莊銷售中心置業(yè)顧問梅心向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，項(xiàng)目投資方是美國(guó)金城實(shí)業(yè)有限公司在廬山的一家子公司，他們要將這個(gè)度假山莊打造為廬山唯一的五星級(jí)酒店。
梅心向記者介紹，廬山屬于“敏感地區(qū)”，房地產(chǎn)都是不允許建的。“路邊有不少樹，即使影響了道路的擴(kuò)建，都是不能動(dòng)的。但這塊地，是廬山唯一可以建設(shè)、可以住人的。”
對(duì)于大宅與別墅的區(qū)別，銷售中心一置業(yè)顧問表示，只是稱呼不一樣而已。
梅心表示，這個(gè)項(xiàng)目需要江西省審批，但金城公司的實(shí)力非常雄厚，2007年拿地前就進(jìn)行公關(guān)，公關(guān)了四五年，“項(xiàng)目得到了廬山及江西省的認(rèn)可”。
工商信息顯示，金城公司2004年12月23日注冊(cè)成立，注冊(cè)地點(diǎn)就在廬山仰天坪，但直到2007年才拿到這塊用地的批復(fù)。
關(guān)于仰天坪項(xiàng)目的銷售情況，另一置業(yè)顧問說，目前五棟雙拼別墅10套，賣得只剩下一棟半共3套；五棟獨(dú)棟別墅，其中一棟開發(fā)商自用，另外4棟正在洽談。
根據(jù)銷售中心公布的銷售價(jià)格，這五棟獨(dú)棟，每棟面積1200平方米，單價(jià)42000元／平方米，銷售額為2.5億元；五棟雙拼別墅10套，每套面積400多平方米，單價(jià)42000元／平方米，銷售額為1.68億元；四棟產(chǎn)權(quán)式酒店538間，總面積30000平方米左右，均價(jià)23800元／平方米，銷售額為8.33億元。總銷售額將達(dá)到12.5億元左右。
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