據中國之聲《新聞晚高峰》報道，霧霾來襲，誰都不能置身事外。很多人就問了，在外面我被迫“吞云吐霧”，在家里難道也沒有“喘息之機”嗎?為此，空氣凈化器開始暢銷甚至是脫銷。最近，“勁兒更大”的“防霧霾商品房”又開始占據人們的視線。
據上海一家媒體報道，在滬上一些新建住宅正在試水“抗霾概念”。項目號稱，室外空氣在中度到重度污染的情況下，他們的樓盤里，能在1小時內可將室內PM2.5濃度降低一半。“防霾房”真有那么神嗎?這類的項目又是否具有商業前景?
給自己家穿一層"金鐘罩鐵布衫"，防霾于屋門之外是很多人的美好期望。最近，上海的一些地產項目就聲稱可以將這種期望變為現實。在某樓盤的頁面介紹中，開發商特別用紅字標出了防霾的字樣，而1小時內將PM2.5濃度降低至一半的宣傳語也見諸報端。記者撥通了該樓盤售樓處的電話，工作人員斬釘截鐵的回復，該項目的所有戶型都具有防霾功能。
記者：想跟您咨詢一下，你們是有能去PM2.5的房子嗎?
工作人員：是的。我們這里有新風系統+空氣凈化器。
記者：是所有的你們的樓盤的房間全都有這個功能嗎?
工作人員：對的。
"新風熱回收+空氣凈化"，凡是打出"防霾"宣傳的樓盤大都聲稱自己的項目安裝了這兩大"治霾神器"。另一家主打"防霾房"的開發商進一步解釋了這個系統是如何吐故納新的。
開發商：在我們小區里面采集空氣，然后經過過濾促成殺菌，調濕之后，然后豐富室內空氣。
"新風熱回收"的概念"洋氣"，"吐故納新"的介紹"玄乎"，這套系統是否真能防霾呢?消費者的心里還是有些含糊。為此，記者向清華大學筑境規劃建筑設計院副院長許進求證了這套系統的功效。許院長介紹所謂新風系統只能通風，不能防霾。
許進：新風熱回收就是長時間的比如關著窗戶這樣的空氣就不新鮮了，在空調系統里頭給你混進去一部分新風，就是室外的新鮮空氣，這種熱交換系統其實用的很普遍了，也就是解決PM2.5的問題。
當然如果在新風系統外再加上一層過濾裝置的話，在室內降低PM2.5并非不可能，但經濟成本十分高昂。
許進：如果解決PM2.5，你要是新風進來以后先經過一個過濾系統，給它PM2.5降到你的標準以下，以后再和排出的風再混合，降溫再將來，這個就有很多檔次不同的級別了，甚至說如果你期望值很高，室外重度污染的情況下我室內仍然空氣非常新鮮，這從技術上說一點問題都沒有，但是說經濟成本上可能會高。
正如許進所說，空氣過濾系統的成本十分高昂，即使是沒有這層核心功能，單純配備新風熱回收的生態建筑，物業費也要比傳統小區高出一倍。以上海某小區為例，其基礎物業費為每平米2.95，除此之外業主還需繳納能源費每平米大約3塊5，這還不算買房時每平米比周圍小區貴的那5000多塊錢。在絕大多數人們還在為購買一套房子而喘息未定的時候，顯然，這種"防霾房"的高科技附加值是一般人難以承受的。許進介紹，更令人感到有些無奈的是，所謂空氣過濾和新風系統都是針對密閉的空間的，再金貴的小屋，開十分鐘窗，空氣的污染指數就會和室外融為一體了。
許進：新風系統，一個首先保證你的住宅是完全密閉的，這樣的話用新風系統才有意義，如果是你的窗戶能打開的話，或者說你密封不嚴的話，開窗10分鐘室內的空氣污染指數就跟室外一樣，完全是浪費的。
有意思的是在上海主打"防霾"的兩個樓盤，名字里都有森林二字，似乎住進這里就能將屋外霧氣昭昭的水泥森林隔絕于外。但其實，即使住進了有過濾的系統的"玻璃房子"也總有走出"森林"的時候。霧霾來襲，終歸我們誰都不能置身事外。
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